Výborný priestor pri frekventovanej Bajkálskej ulici s veľkým rožným výkladom – 42 m2

Obchodný priestor s výkladom do frekventovanej ulice

Realitná kancelária ZEBRA INVEST má pre Vás k dispozícii na prenájom nový presvetlený obchodný priestor s vysokými stropmi a výkladom dlhým takmer 7 metrov. Obchod / kancelária sa nachádza pri jednej z najväčších križovatiek v Bratislave v blízkosti projektu Tri veže a národného futbalového štadióna na rohu ulíc Bajkalská a Teslova. Províziu RK platí majiteľ priestoru.

Výhody priestoru:

– Ideálna veľkosť 42 m2 s perfektnou dispozíciou
– Výborná lokalita na jednej z najfrekventovanejších križovatiek v BA
– Novostavba skolaudovaná 3 / 2021
– Vysoké stropy 3,1m
– Nádherná presklená fasáda a dostatok energie zo slnka po celý rok
– Priestor na fasáde pre Vaše logo a možnosť svetelnej reklamy počas noci
– Podlahové kúrenie s termostatom
– Klimatizácia
– Parkovanie 2 ks za sebou pre Vás v garáži
– Parkovanie pre klientov v neďalekom parkovisku pri BILLA, pri 3 vežiach či NFS – všetky do 100 metrov
– Vysokorýchlostný internet
– Priestor ešte vonia novotou a budete jeho druhý nájomca

Viac informácií:

Pri nehnuteľnostiach platí staré známe – LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA. Tento priestor spĺňa túto požiadavku na 100% a prenájmom tohto priestoru ušetríte stovky Eur mesačne na reklame. Priestor je dokonale viditeľný z Bajkalskej ulice, po ktorej denne prejdú tisíce áut a stoja v zápchach pred križovatkou. Každý z týchto vodičov si počas státia a čakania na zelenú môže pozrieť váš reklamný odkaz.

Majiteľ na kvalite materiálov nešetril a aj keď je priestor blízko pri ceste, vďaka kvalitnej presklenej hliníkovej fasáde značky SCHUCO so špeciálnym akustickým troj-sklám ušetríte na nákladoch za energie a zároveň pri zavretých dverách nebudete počuť žiadny hluk z ulice. Na fasáde priestoru je pripravený exteriérový baner, vďaka čomu bude Vaše logo či svetelnú reklamu vidieť vo dne aj v noci – teda 24 hodín denne.

Priestor má nadštandardne vysoké stropy vo výške 3100 mm vďaka ktorým pôsobí vzdušne a príjemne a nádherne presvetlí celý priestor po celý rok. Priestor už má vybudované WC a v prípade záujmu môžeme nájomcovi pomôcť s dobudovaním menšej priečky a kuchynky – príprava bola zrealizovaná.

Upozornenie – väčšina fotografií bola zrealizovaná pred odovzdaním priestoru súčasnému nájomcovi, ktorým je špecializovaná predajňa náterov a predajňa drevených parkiet. Aktuálne je už zrealizovaná nádherná drevená podlaha (súčasný nájomca si ju realizoval kvalitne pre seba) – ktorej časť je vidieť na poslednej foto( svetlejšia) kompletné zázemie WC vrátane dverí, svietidlá, klimatizácia, v exteriéri je baner. Priestor bude k dispozícií na prenájom od 3.1.2025. V prípade extrémne rýchlej reakcie ak predajňu poznáte je možné zachovať isté časti zázemia či drevených obkladov alebo drevenej vitríny zrealizované súčasným nájomcom.

V priestore je zabezpečená možnosť prirodzeného vetrania, klimatizácia a vysokorýchlostný internet (už si zvolíte program aký vám bude vyhovovať).
Klienti v blízkosti bezproblémovo zaparkujú či už na parkovisku BILLA vzdialenom cca 100 metrov na jednej strane alebo v parkovisku národného futbalového štadióna či pri parkovisku za projektom Tri veže.

Názor makléra:
Ponúkaná novostavba spĺňa ohľadom prípravy a použitých materiálov najvyššie štandardy. Obchod je krásne presvetlený, nachádza sa v top lokalite a má výbornú dispozíciu. Neviem o inej ponuke, ktorá by disponovala kombináciou týchto vlastností – perfektná lokalita a viditeľnosť, malá výmera, novostavba s mnohými možnosžami parkovania v okolí priestoru.

Tešíme sa na vás na obhliadke.