Prehľad
- Updated On:
- 20 marca, 2025
- 2,400 m2
Popis nehnuteľnosti
Haly s areálom v Bošanoch – English text below
Na základe exkluzívnej spolupráce máme pre vás na predaj výrobný / skladový areál v Bošanoch, ktorý sa rozprestiera na pozemkoch o výmere viac ako 5000 m2 a na pozemkoch sú postavené nasledovné nehnuteľnosti o rozlohe približne 2400 m2:
Nehnuteľnosti na pozemku tvoria:
- Výrobná hala s pôdorysom 16 x 55 m ( 880 m2 ) so svetlou výškou 12,5m vo veľmi dobrom stave spolu so žeriavom s nosnosťou 5000 kg
- Vykurovaná hala s novými plastovými oknami o rozmeroch 9 x 45 m ( 405 m2 ) so svetlou výškou 4,2 m na výrobu komínov ale použiteľná aj na iné činnosti
- Menšia výrobná hala na ohýbanie plechov 17,5 x 9 m (155 m2)
- Exteriérový prístrešok o rozmere 9,5 x 25 metrov alebo na uskladnenie materiálov / sklad
- Plechové haly vhodné na uskladnenie materiálu, hotových výrobkov o rozmeroch 15 x 18 cca 270 m2
- Administratívna zateplená časť s kanceláriami, šatňami približne 300 m2
- Pripravovaná nová zrekonštruovaná časť cca 150 m2 za účelom ubytovania zamestnancov, realizácií školení – viď foto má nové okná, stierky, stropy, kúrenie – potrebné len vymaľovať a zrealizovať podlahy
- Celý areál je oplotený, je zabezpečený a strážený. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Bošanoch v areáli bývalých kožiarskych závodov.
Doplňujúce informácie:
- Súčasťou predaja je aj 1/3 regulačnej stanice plynu z vysokotlaku na strednotlak a pred budovou je strednotlak upravovaný na nízkotlak
- Prístupová cesta k nehnuteľnosti v podielovom vlastníctve majiteľov nehnuteľností v priemyselnom parku – teda prístup na pozemok a k nehnuteľnostiam je právne vyriešený
- V nehnuteľnosti sú k dispozícií všetky siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina
- V nedávnom období v priemyselnom parku vzniklo združenie vlastníkov nehnuteľností, ktoré v snahe o revitalizáciu územia a zvýšenia hodnoty nehnuteľností plánuje obnovu komunikácií, osvetlenia aj s pomocou štrukturálnych fondov EÚ.
- K nehnuteľnosti je samozrejme zabezpečený prístup kamionom a prístup je komfortne zokruhovaný – teda nie je potreba cúvania kamiónom.
Názor makléra
V prípade ak hľadáte halu s vyššou svetlou výškou vo veľmi dobrom stave za rozumnú cenu, táto nehnuteľnosť stojí za zváženie. Rozumná a primeraná dohoda na cene na mieste po obhliadke je možná. Nehnuteľnosť je pripravená k okamžitému predaju či už formou predaja spoločnosti, ktorá ju vlastní alebo ako predaj nehnuteľnosti (share resp. asset deal).
Chcete predať komerčnú nehnuteľnosť – pomôžeme vám s predajom
V prípade, ak vás zaujala táto prezentácia a taktiež máte záujem predať prevádzkový areál, výrobnú halu, skladovú halu, prípadne hľadáte nájomcov – je vám naša realitná kancelária ZEBRA INVEST k dispozícií a s radosťou kvalitne odprezentujeme aj vašu ponuku. Ako vidíte aj z nášho portfólia zrealizovaných obchodov – ako jedna z mála kancelárií sa špecializujeme najmä na komerčné a nadštandardné nehnuteľnosti.
Máte záujem o viac informácií resp. obhliadku ?
Kontaktujte nás:
📞 Tel: +421 945 999 555
📧 Email: info@zebrainvest.sk
—— ———— ———ENGLISH —– ——— ————
Property Description
Through an exclusive collaboration, we offer for sale a production/warehouse complex in Bošany, spread over plots exceeding 5,000 m². The property includes the following buildings with a total area of approximately 2,400 m²:
The Property Includes:
Production Hall:
Footprint of 16 x 55 m (880 m²) with a clear height of 12.5 m, in very good condition, equipped with a 5,000 kg capacity crane.
Heated Hall:
Dimensions 9 x 45 m (405 m²) with a clear height of 4.2 m, fitted with new plastic windows, previously used for chimney manufacturing but suitable for various other activities.
Small Production Hall:
Dedicated to sheet metal bending, with dimensions of 17.5 x 9 m (155 m²).
Outdoor Shelter:
Measuring 9.5 x 25 m, suitable for material storage or use as a warehouse.
Sheet Metal Halls:
Ideal for storing materials or finished products, sized 15 x 18 m (approx. 270 m²).
Administrative Section:
Insulated area with offices, changing rooms, covering approximately 300 m².
Newly Renovated Section (In Progress):
About 150 m² intended for employee accommodation or training purposes. This section features new windows, plaster, ceilings, and heating. It only requires painting and flooring installation.
The entire complex is fenced, secured, and monitored. It is located in Bošany, within the area of the former leather manufacturing plant.
Additional Information:
The sale includes a 1/3 share of the gas regulation station (converting high-pressure to medium-pressure), with medium-pressure gas adjusted to low-pressure in front of the building.
The access road to the property is co-owned by property owners within the industrial park, ensuring legally secured access.Utilities available: Water, sewage, gas, and electricity. A property owners‘ association has been recently formed in the industrial park, aiming to revitalize the area and increase property values, with plans to improve roads and lighting—potentially funded by EU structural funds.
Truck Access: The site is fully accessible to trucks, with a looped access road, eliminating the need for reversing.
Agent’s Opinion:
If you’re looking for a hall with a high clear height in excellent condition at a reasonable price, this property is worth considering. A fair price negotiation is possible on-site after viewing. The property is ready for immediate sale, either through the sale of the owning company or as a direct property transaction (share or asset deal).
Interested in Selling a Commercial Property?
If this presentation has caught your attention and you’re also looking to sell a production facility, warehouse, or industrial complex—or if you need tenants—our real estate agency, ZEBRA INVEST, is here to help. As shown by our portfolio of completed deals, we specialize in commercial and premium properties.
Want More Information or a Viewing?
Contact us:
📞 Tel: +421 945 999 555
📧 Email: info@zebrainvest.sk
